スケルトンリフォーム
スケルトンリフォームとは？
リフォームを考えれば、
『スケルトンリフォーム』と結びつくだろうか。
実際にどこまでが『スケルトンリフォーム』なのか、
普通のリフォームとどこが違うのか、
わからない方も少なくないだろう。
『スケルトンリフォーム』とは、
部屋を一度スケルトン（骨組）の状態し、
天井・壁・床の下地処理から、
給排水・ガスなど配管に至るまで、
全面的にリフォームすることを指す。
部屋中の壁・天井・床・キッチンなど、
設備機器もすべて取り払い、
コンクリートむき出しのスケルトン状態から始める。
だから、間取りが自由に変えられる上、
老朽化した配管・配線も取り替えられる。
また、電話やテレビの露出配線を隠すことができたり、
照明もダウンライトを設置できたりする。
一般的な、クロスのみ張り替えるようなリフォームよりも、
はるかにきれいな状態になり新しい空間が生まれる。
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スケルトンリフォームのメリットとは？
リフォームを何度も行うより、
『スケルトンリフォーム』で一気に変えた方が、
トータル的に見ておトク、というケースがほとんど。
たとえば、
水まわりは床を開けてみないと状態がわからない。
水まわりの部分はリフォームでは、
工事予定のない床まで開けなければならないこともある。
また、『スケルトンリフォーム』を行うかどうかは、
築年数も１つの目安になる。
たとえば、築年数が15～20年を過ぎていて、
配管の更新が必要であれば、
数年待って『スケルトンリフォーム』した方が、
費用も手間もかからない。
よくあるケースとして、「子供が独立した時」、
「両親と同居するようになった時」など、
家族構成や暮らし方に大きな変化がある場合も、
全面的に間取りを変えられる、
『スケルトンリフォーム』をオススメしたい。
部分的なリフォームを繰り返すと、
ヒアリング⇒プランニング⇒施工までの工程を、
リフォームを行う度に行うため、
どうしても手間が増えてしまう。
快適な住空間に生まれ変わるために、
まずは徹底的に住まいをチェックして、
現状を把握することが大切。
施工管理に留まらず、
近隣住戸や管理組合などへの配慮まで、
気を配らなければならないことも多い。
きめ細かな品質管理と検査基準を設けて、
保証やアフターサービスにおいても、
トータルで任せられる、
パートナーを選ぶことも重要なのだ。
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